Одноэтажные дома до 100 кв. м

Одноэтажный дом 100 кв м из СИП-панелей: что смотреть в проекте

Одноэтажные дома площадью до 100 квадратных метров — самый востребованный формат в Подмосковье. Здесь не нужна лестница, вся жилая площадь остаётся на одном уровне: спальни, кухня-гостиная, санузлы. Такой дом дешевле двухэтажных аналогов той же площади и проще в обслуживании кровли и фасада.

В каталоге Apex House шесть готовых проектов этого формата. Площади — от 73 до 97 м², цены — от 2,84 до 3,13 млн рублей. Все дома строятся из СИП-панелей в Москве и Московской области.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв м

Гнёздышко — 73,1 м²

Самый компактный и недорогой проект. Две спальни, один санузел, терраса 3,1 м². Габариты 7 × 10 м подходят для небольших участков. Ипотека — от 13 700 рублей в месяц.

Оберег — 76,3 м²

Две спальни, один санузел, терраса 3 м². Размер дома 7,4 × 9,9 м. Цена — 2,98 млн рублей, платёж — от 14 300 рублей в месяц.

Тишина — 76,5 м²

Единственный проект подборки с двумя санузлами при площади до 80 м². Габариты 8 × 9 м, терраса 4,5 м², две спальни. Цена — 2,92 млн рублей, ипотека — от 14 100 рублей в месяц.

Эльмонт — 81,3 м²

Вытянутый по фасаду дом 7,5 × 10,5 м. Две спальни, один санузел. Цена — 2,93 млн рублей, платёж — от 14 100 рублей в месяц.

Счастье — 83 м²

Квадратные габариты 8 × 10 м, две спальни, один санузел, терраса 3 м². Цена — 3,13 млн рублей, ипотека — от 15 100 рублей в месяц.

Лейкхилл — 97,15 м²

Самый просторный проект раздела. Габариты 7,5 × 12,5 м, две спальни, один санузел. Из свободной комнаты можно сделать кабинет. Цена — 3,09 млн рублей, ипотека — от 14 900 рублей в месяц.

Особенности одноэтажных проектов до 100 м²

Этажность — главный параметр выбора. Одноэтажный дом не требует лестницы, вся площадь уходит на жилые комнаты. Двухэтажные проекты при том же метраже дают меньшее пятно застройки, но проигрывают в удобстве для семей с детьми и пожилых родителей.

Форма дома влияет на планировку. Квадратные проекты, как «Счастье», дают короткие коридоры. Вытянутые, как «Лейкхилл», позволяют разнести спальни и гостиную по разным концам. Эркером или балконом планировку расширяют, но это уже изменения типового решения.

Дачные и загородные дома для постоянного проживания отличаются утеплением контура и инженерными системами. СИП-панель держит тепло зимой и не перегревается летом, поэтому один проект подходит и для сезонного использования, и для круглогодичного.

Материалы и стиль фасада

Основа дома — СИП-панели. Это каркасный материал: жёсткая плита с утеплителем внутри, из которой собирают стены. По сравнению с деревом, кирпичом или пеноблоками каркас легче, поэтому фундамент обходится дешевле.

Отделка фасада подбирается под стиль. Классический — штукатурка светлых тонов и двускатная крыша. Современный — плоской формы кровля, панорамные окна, тёмные панели. Американский и английский стили узнаются по пропорциям окон и навесу над входом. Фахверк — по контрастным деревянным балкам на светлом фоне. Шале — по широкой крыше с выносом и деревянной отделке.

Дизайн интерьера строится вокруг кухни-гостиной: она становится центром, спальни уходят вглубь. Материалы отделки выбираются на этапе проектирования, чтобы совпасть с разводкой электрики.

Комплектации

• Тёплый контур — фундамент, стены и кровля, окна ПВХ 70 мм с двухкамерным стеклопакетом и монтажом, входная дверь.
• White box — то же плюс черновая отделка: разводка электрики и воды, стяжка пола, стены под чистовую отделку.
• Под ключ — дом с чистовой отделкой, сантехникой и готовыми помещениями.

Комплектация влияет на стоимость сильнее, чем площадь.

Как выбрать проект под участок

Сначала смотрят на габариты, а не на площадь. Дом 7 × 10 м и дом 8 × 9 м близки по метражу, но по-разному встают на участок: узкий и длинный оставляют больше места сбоку, квадратный — перед фасадом.

Дальше считают спальни и санузлы. Для семьи из трёх-четырёх человек хватает двух спален и одного санузла. Второй санузел в проекте «Тишина» — для тех, кто не хочет утренних очередей.

Терраса добавляет площадь для проживания летом: в подборке она есть у четырёх проектов, от 3 до 4,5 м². Навес над ней продлевает сезон.

Форма дома, стиль фасада и кровля меняются в рамках типового проекта. Индивидуальное проектирование доступно, если ни один из шести вариантов не подходит по планировке.

Строительство и контроль

Apex House строит только из СИП-панелей. Технология даёт лёгкий каркас, поэтому фундамент дешевле, чем под кирпич или пеноблок. Стены, кровля и окна собираются в единый контур, после чего дом готов к внутренней отделке.

За стройкой закреплён персональный менеджер. Этапы работы фиксируются фото и видео — заказчик видит ход строительства, не приезжая на участок. Все вопросы решаются через менеджера.

Ипотека и условия покупки

Компания аккредитована в Сбербанке, ВТБ и ДОМ.РФ. По ипотеке построено более 200 домов. Платёж по проектам подборки — от 13 700 до 15 100 рублей в месяц.

Расчёт стоимости, подбор программы и условия покупки обсуждаются с консультантом. Звонок по телефону 8 (495) 477-67-87: Пн–Пт 9:00–18:00, сб — по записи.